Renovasjon og vedlikehold

Renovasjon
Det er ROAF (Romerike Avfallsforedling) som står for renovasjonen på området.
Her er ROAF sin side om avfallssortering.

Det er 2 avfallsbrønner i borettslaget, på «Nordre» og «Søndre» parkeringsplasser. Det er brønner for restavfall, matavfall, glass- og metallemballasje og papp, papir, kartong.
Skap for matavfallsposer er i skap plassert på garasjevegg nær begge avfallsbrønnene. Selv om avfallsbrønnene tilsynelatende er store, har de ikke mer samlet kapasitet enn da vi hadde hver vår søppeldunk. Har du derfor mer søppel enn du normalt ville kastet i «din» egen søppeldunk, må du bruke gjenvinningsstasjonen på Berger. Tenk på at det er 113 andre enheter som også skal bruke brønnene.

Er det fullt, ikke sett igjen søppel ved brønnene. ROAF er sannsynligvis varslet, men kontakt styret ved fulle brønner.
ROAF sender ut egen informasjon om henting av spesialavfall og hageavfall.

Det er satt opp syv søppelkasser på området. Disse tømmes ukentlig av vaktmester.
VIKTIG! Det skal ikke kastes spesialavfall (maling, olje, dekk, elektriske artikler osv.) i avfallsbrønnene eller søppelkassene.

Vedlikehold VVS

Det gjøres spesielt oppmerksom på at utevannet må stenges hver høst. Informasjonsskriv vil bli sendt ut hver høst.

På bad, våtrom og kjøkken må alle overflater være hele. Det må ikke være rifter i belegg som kan forårsake vanngjennomtrenging.

Andelseier er ansvarlig for at stoppekraner, vannlås, koblinger til vaske- og oppvaskmaskin og husbrannslange jevnlig blir kontrollert, samt at sluk jevnlig blir renset.

Det vises for øvrig til borettslagets vedtekter kapitel 5, hva gjelder ansvar for vedlikehold.

Diverse

Ved stikkveiene ned til søndre parkering er det satt opp sandkasser med grus beregnet på strøing vinterstid. Disse blir fylt opp hver høst, og kan benyttes av alle.

Her finner du en oversikt over vedlikehold utført i borettslaget

2023

- Drenering rundt rekkene Kornstien 2-12 og Møllesvingen 1-13 inkludert lokal håndtering av overvann.

- Etablering av avfallsbrønner på nordre og søndre parkering. Det er brønner for restavfall, matavfall, glass- og metallemballasje, og papp, papir, kartong.

- Skiftet ut topper på lysmastene i gatene og på parkeringsplassene til leddlys.

- Belysning ved avfallsbrønnene på søndre parkering

- Overflatebehandling av garasjene og bytte til blikk på vannbord

- Kontroll/utskifting av brannslokkingsapparater i alle enheter

- Revidert borettslagets internkontrollsystem, sjekklister og HMS rutiner

2022

- Nytt fibernett levert av GlobalConnect.

- Malt mur på endevegger i Kornstien

- Røykvarslere med 10 års levetid delt ut til alle enheter

2021
- Maling av fasade på alle rekker samt gjerder og levegger.
- Maling av lekeplass.

2020
- Rehabilitering av tak i regi av Tak & Beslag AS med BORI Utbygging som prosjektledelse.

2019-2020
- Høytrykksrensing av avløpsrør i alle andeler.
- Drenering Halmstubben 1 og Møllesvingen 15 rekkene, samt etablering av system for overvann mellom disse rekkene

2016
- Nye gateskilt og søppelbøtter på fellesområder
- Drenering av rekke Kornstien 50-58 inngangside og Kornstien 1-13 bakside
- Reparasjon av kum ved Kornstien 49, asfaltering rundt kum

2014/2015
- Nye takstiger til alle pipene
- Nye gjerder på hagesiden av Halmstubben 2-12
- Oppføring av 114 garasjer:
- Asfaltering rundt garasjene og parkeringsplasser
- Ny belysning på parkeringsplassene
- Byttet ut to sandfangkummer på henholdsvis søndre og nordre parkering
- Inngått skadedyravtale med Anticemex

2013
- Inngått avtale med BORI om teknisk og administrativ bistand til innføring og oppdatering av vedlikeholdsplanen
- Inngått avtale med BORI om bruk av BEVAR HMS

2012/2013
- Drenering av rekke Kornstien 15-27 bakside, Halmstubben 2-12 bakside og endeveggene til Kornstien 15 og Halmstubben 2
- Felling og beskjæring av gamle trær, samt nyplanting
- Vedlikehold av gatebelysning
- Reparasjon av taknedløp i Kornstien 17, 49, 50, 56, 70 og Møllesvingen 4
- Kontrollert og reparert taknedløp mellom Møllesvingen 17 og 19 (hagesiden)
- Nye røykvarslere med 10 års levetid samt brannslokkingsapparat delt ut til alle leiligheter

2011
- Utbedret drenering ved inngangsparti i Halmstubben 10 og 12
- Drenering av rekke Møllesvingen 44-52 baksiden og endevegger og endeveggen til Halmstubben 2

2009/2010
- Byttet/kontrollert bredbåndskabler i alle rekker
- Nye takrenner og nedløp
- Nye ytterdører
- Etter isolering og utskifting av utvendig bekledning i alle rekker, samt oppsetting av nye levegger og gjerder

2008
- Inngått avtale med Get om levering av digital-TV, inkl. dekoder
- Byttet ut lekeapparater og oppgradert lekeplassen i Kornstien
- Utarbeidet beplantningsplan, felt døde/skadede trær, samt beskjæring

2007/2008
- Installert nye elektroosmoseanlegg i Kornstien 2, 3, 4, 5 og 6 og i Møllesvingen 6. Reparert og vedlikeholdt eksisterende anlegg i Halmstubben 2-12 og Kornstien 38
- Asfaltering
- Ny lekeplass på hjørnet av Halmstubben-Kornstien

2005
- Beiset alle rekkene
- Utskifting av råtten panel på alle hus og boder

2003
- Våtromskontroll
- Nye røykvarslere med 10 års varighet delt ut til 114 leiligheter
- Ny takshingel på uteboder med flate tak

2002
- Skifte av panel, vannbord m.m. på garasjene
- Beising av garasjene
- Gjennomgang av brannsikkerheten med Nedre Romerike brann- og redningsvesen, ingen pålegg, men anbefalinger om å skifte røykvarslere

2001/2002
- Alle garasjer og motorvarmere sjekket og utbedret i henhold til internkontroll og lover og forskrifter
- Satt inn jordfeilbryter

2000/2001
- Utarbeidet og iverksatt internkontroll i følge lover
- Asfaltering
- Oppgradert kabelnettet til bredbånd (internett, telefoni, tv)
- Utskifting av råtten panel på alle hus og boder, beiset
- Radonmålinger sammen med IFE, alt OK

1999
- Skiftet og reparert takrenner, avløpsrør og sjekket avløp og sandfangskummer (sjekkes årlig i henhold til vedlikeholdsplan)

1998/1999
- Alle vinduer og terrassedører skiftet
- Utarbeidet vedlikeholdsplan sammen med LSBO (planen er satt opp frem til 2017)
- Lekeplasser oppgradert i henhold til lov med nye apparater

1996/1997
- Nye reduksjonsventiler i alle vannkummer

1995-1997
- Brannsikring i henhold til rapporter fra OPAK og ByggForsk
- Skiftet ulovlige vinduer og tettet på alle loft

1994/1995
- Fjernet DemiDekk (rapport fra TI), skiftet noe panel, beiset med Tjæralin
- Skiftet "speil" på flere rekker

1993-1995
- Nye shingeltak på hus og uteboder med takshingel

1992-2009
- Elektroosmoseanlegg installert i rekkene:
- Halmstubben 1-15 & 2-12
- Møllesvingen 15-29 & 44-52
- Kornstien 15-27, 60-64 & i Kornstien 28 og 58 (utvidelse mulig)

1992-1999
- Fuktmålinger over flere perioder

1992
- Oppgradert kabel TV

1987
- Asfaltering

1986
- ENØK rapport
- Nye tak på garasjer, beising

1983/1984
- Beising av hus og garasjer